Immobilie vermieten

Vorteile Immobilienvermietung mit Makler

SETZEN SIE IHR VERMUTLICH WERTVOLLSTES KAPITAL NICHT AUFS SPIEL UND VERTRAUEN SIE BEI DER VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE AUF ERFAHRENE MAKLER.

Wir möchten Sie als Vermieter davon überzeugen, dass die Immobilienvermietung mit Makler viele Vorteile birgt. Insbesondere, wenn es sich um die Arbeit eines seriösen Immobilienmaklers handelt. Denn bei einer Immobilienvermietung mit Makler Sie sind sowohl wirtschaftlich als auch rechtlich auf der sicheren Seite. Und gerade angesichts der aktuellen dynamischen Prozesse in der Gesetzgebung im Immobiliensektor sollten Sie kein Risiko eingehen.

WARUM ES BESSER IST, EINEN KOMPETENTEN IMMOBILIENMAKLER MIT DER VERMIETUNG ZU BEAUFTRAGEN

Einen Mieter zu finden, stellen sich viele Kapitalanleger zu leicht vor – besonders in gefragten Wohngegenden in München. Der aktuelle Mieter soll sich darum kümmern oder bietet sogar von sich aus an, einen Nachmieter zu suchen. Vor allem letzteres erscheint dem Vermieter überaus unkompliziert, praktisch und preiswert. Denn was könnte ein Immobilienmakler tun, was ein Mieter nicht umsonst übernimmt?

Die Antwort: Der Makler wird, wenn er seriös arbeitet, die Interessen seines Auftraggebers, nämlich des Vermieters, wahren. Er wird mit dem Mieter Schönheitsreparaturen verhandeln, Übergabe und Übernahme der Wohnung durchführen, Verträge erstellen etc. Vor allem wird er aber den Mietinteressenten sorgsam prüfen. Er wird den geeigneten Mieter für den Vermieter suchen und empfehlen und nicht den, der die meisten Einrichtungsgegenstände vom Vormieter ablöst. Er wird einen Bewerber nicht unbedingt favorisieren, nur weil der zum Beispiel die ochsenblutrote Lackfarbe an der Wohnzimmerwand beibehalten möchte.

BEHALTEN SIE ALS EIGENTÜMER DIE ZÜGEL IN DER HAND

Was aber spricht dagegen, wenn der Nachmieter vom Vorgänger Mobiliar ablöst? Nichts – solange dies auf rein freiwilliger Basis zu einem realistischen Preis passiert. Leider ist dies häufig nicht der Fall. Ist der aktuelle Mieter „Herr des Verfahrens“, bestimmt er auch, welche Interessenten er an den Vermieter zur Auswahl weiterleitet.

Immer öfter wird dies als Druckmittel für überzogene Ablösen genutzt und viele Wohnungssuchende beklagen dies bereits heute. Aber ist das das Problem des Vermieters? JA! Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so aussieht. Wohnungen, in denen „Generationen“ von Mietern wenig bis gar keine Schönheitsreparaturen durchgeführt haben und in denen sich Altmöbel zur Ablöse ansammeln, werden mittelfristig zu Ladenhütern. Und der neue Mieter ist im Zweifelsfall nicht der „Beste“ für den Vermieter, sondern bloß der Verzweifelste, der um die Wohnung zu bekommen, die überzogenen Forderungen des Vormieters übernimmt.

MAKLERPROVISION EINSPAREN ODER IMMOBILIENWERT ERHALTEN?

Für die Mietinteressenten hingegen bedeutet es zunehmende Kosten bei der Anmietung. Das Bestellerprinzip wurde eingeführt, um die Mieter wirtschaftlich zu entlasten.

Doch der Jubel über die eingesparten Maklerkosten ist schon lange verstummt. Es sind die Mieter selbst, die sich nun gegenseitig den Schwarzen Peter in Form von Schönheitsreparaturen und Möbelablösen zuschieben.

Die Empfehlung lautet daher: um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten, sollten Sie sich als Kapitalanleger und Vermieter selbst um die Mietersuche kümmern. Wenn Sie dafür keine Zeit haben, bemühen Sie den Dienstleister Ihres Vertrauens. Eine DIN-Zertifizierung, die Mitgliedschaft beim IVD und verschiedene Bewertungsportale helfen bei der Auswahl des geeigneten Immobilienexperten, damit Sie als Vermieter eine gewisse Sicherheit haben.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Warum sollte man einen Immobilienmakler beauftragen?

10 Gründe die für uns sprechen:

1. Keine Ahnung was Ihre Immobilie wert ist?

Wir haben Erfahrung in der Wertermittlung von Immobilien, lassen Sie den bestmöglichen Kaufpreis von einem Profi ermitteln!

Die Wertermittlung der Immobilie zählt zu den schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf. Wir verfügen über die nötige Marktkenntnis, arbeiten mit einer modernen Software zur Wertermittlung und sind insbesondere spezialisiert auf die Region Chiemgau, München, Erding, Landshut und Umgebung. So verschenken Sie weder Geld, noch schrecken Sie potentielle Kunden durch zu hohe Preisvorstellungen ab.

2. Keine oder wenig Zeit für den Immobilienverkauf?

Lassen Sie sich bei der Immobilienvermittlung helfen!
Ein Immobilienverkauf kostet eine Menge Zeit, besonders wenn man noch recht wenig Erfahrung im Verkauf hat. Unterlagen, Behördengänge, Vermarktung, Besichtigungstermine, Erreichbarkeit… Wenn Sie sich dazu entschließen, eine Immobilie selbst zu verkaufen, sollten Sie sich dem enormen Zeitaufwand bewusst sein.

3. Kein Risiko bei der Vermarktung

Bestehender Kundenstamm + große Palette an Marketinginstrumenten = schnell, unkompliziert, vielfältig, erfolgreich… Und das Beste: Für Sie vollkommen risikolos – denn bezahlt werden wir nur, wenn die Vermarktung erfolgreich war.

Wir als Immobilienmakler haben eine große Palette an Vermarktungsmöglichkeiten. Von einer professionellen Webseite über die klassische Ausstellung Ihrer Immobilie in unserem Schaufenster bis hin zur Einstellung der Objekte in alle großen Immobilienportale – durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, wie wir die richtige Zielgruppe für jedes Objekt erreichen. Mit Hilfe unseres großen Kundenstammes fangen wir bei der Suche nach neuen Eigentümern nicht von vorne an, sondern haben eventuell schon den passenden Kandidaten in unserer Kundendatenbank. Dabei ist dieser Service vollkommen risikolos – denn Sie bezahlen die vorab vereinbarte Courtage nur, wenn Ihre Immobilie auch tatsächlich verkauft wurde!

An dieser Stelle sei angemerkt: Vorsicht bei Maklern, die bereits vorab eine Bezahlung für sich in Anspruch nehmen.

Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular.

4. Immobilien - Besichtigungen

Sie möchten ausschließlich Interessenten, die sich auch wirklich für Ihre Immobilie interessieren und auch die finanziellen Möglichkeiten haben? Das können wir Ihnen garantieren!

Wir nehmen die Prüfung aller Interessenten vor einer Besichtigung vor, sodass nur Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, die auch tatsächlich Interesse daran haben. Keine neugierigen Nachbarn und keine bösen Überraschungen bei der Bezahlung.

5. Professionelle Neutralität des Maklers

Wir bewahren die nötige Distanz und können so als Vermittler zwischen Eigentümer und Interessenten helfen.

Für Eigentümer ist der Immobilienverkauf oft auch eine emotionale Angelegenheit. Wir als Immobilienmakler können hier die nötige Distanz bewahren und haben einen neutralen Blick bei kritischen Fragen von Interessenten.

6. Finanzierung der Immobilie

Wir wissen um die Tücken bei der Finanzierung, haben sehr gute Kooperationspartner und können Sie kompetent aufklären!

Auch wenn es und die Finanzierung geht sind wir fachkundig und wissen im Ernstfall an wen Sie sich wenden können, sodass weder Kaufinteressenten noch Verkäufer eine böse Überraschung bei der Immobilienfinanzierung erleben.

7. Immobilienrecht

Mit uns wissen Sie, worauf Sie unbedingt achten müssen.
Welche rechtlichen Fallstricke gibt es? Was muss bei einem Vertrag beachtet werden? Macht ein Vorvertrag Sinn? Wenn Sie hier keine Erfahrung haben, können Sie schnell schwerwiegende Fehler machen.